Lujosa Villa en la Milla de Oro de Nagüeles: Características, Construcción y Datos Técnicos

Sumérgete en la serenidad de su jardín maduro 🌳, disfruta de los espacios interiores meticulosamente diseñados y déjate cautivar por el encanto de esta residencia única. No pierdas la oportunidad de hacer de esta villa tu hogar 🏡 y vive la vida de tus sueños en uno de los destinos más exclusivos de la Costa del Sol.

Con una meticulosa atención al detalle y una reforma de alta calidad, esta villa de 5 dormitorios impresiona desde el momento en que pones un pie en su interior. Desde los amplios espacios interiores hasta las extensas terrazas al aire libre, cada rincón de esta residencia ha sido diseñado para brindar confort y elegancia.

Disfruta de características de primera línea, como calefacción por suelo radiante, aire acondicionado central y una cocina de diseño completo. Además, el jardín maduro y el área de la piscina te invitan a relajarte y disfrutar de la serenidad del entorno.

Características:

Precio: 💰 4.995.000 € (+ piezas de mobiliario selectivas y obras de arte)
Especificaciones:
- 🛏️ 5 dormitorios + habitación multiusos adicional
- 🚽 5 ½ baños
- 🏞️ Parcela: 1.500 m2
- 🏠 Área cerrada: 405m2
- 🏊‍♂️ Piscina: Aproximadamente 50m2
- 🌴 Terrazas cubiertas: Aproximadamente 200m2
- ☀️ Terrazas descubiertas: Aproximadamente 200m2
- 🚗 Estacionamiento: Aparcamiento para 3 coches
Orientación: Sur/Oeste

Características Principales

🏢 Desarrollador con más de 20 años de experiencia
📍 Ubicada en la Milla de Oro (Nagueles)
🛠️ Reforma extensa y de alta calidad
🌅 Vistas panorámicas al mar desde las áreas de estar y dormitorio principal, en todas las direcciones
🏞️ Vistas a la montaña de La Concha desde el área de estar en el jardín
🧘‍♂️ Orientación sur/oeste, tranquilo y muy privado
🔒 Seguro con patrulla de seguridad de 12 horas
🌳 Jardín maduro con árboles añejos
🏫 A poca distancia de la Escuela Swans
📉 Solo sujeto al 7% de impuesto de transmisión (no al 10% de IVA)
🛋️ Se entregará completamente amueblado (el precio excluye los muebles)
📅 Tarifas anuales:
- 💼 Cuota comunitaria anual: 480 € (2022) incl. seguridad nocturna
- 📑 IBI/impuesto anual sobre la propiedad: 2.256 € (2022)
- 🗑️ Basura/eliminación de residuos: 139 € (2022)

Construcción

(Para obras exactas, consulte la Memoria)

🏠 Fachada con nuevo aislamiento de yeso y pintura de silicona
🖼️ Ventanas de aluminio nuevas y más grandes de alta calidad
🌅 Área de estar en la terraza con barandilla de vidrio y pérgola de metal que cubre toda el área
🔥 Calefacción por suelo radiante y aire acondicionado central con control de zonas de aire
🚿 Nuevas instalaciones de agua caliente
🪞 Nuevo revestimiento de suelo de cerámica/microcemento de alta calidad
🚽 Nuevos baños en todas partes con accesorios y sanitarios de alta calidad
🏊‍♂️ Piscina con nuevo revestimiento y amplia área de cubierta alrededor de la piscina
🌧️ Tanque séptico con reciclaje de aguas grises
💡 Electricidad nueva, tubos, cableado con interruptores Jung en todas partes
🚰 Fontanería nueva (parcialmente)
🚪 Carpintería: puertas, armarios y espacio de almacenamiento nuevos y de alta calidad
🪜 Nueva escalera interior con barandilla de metal y escalones de madera e iluminación en escalones
🍽️ Cocina de alta calidad y lavadero completamente equipado
🔥 Chimenea de gas interior
☀️ Paneles solares y fotovoltaicos
🛠️ Techos falsos nuevos, nueva aislación y paredes de yeso interiores, iluminación de techo, etc.
🌳 Jardín/Entrada: nueva entrada con re-tileado y diseño, iluminación, riego, etc.
🚗 Aparcamiento para 3 coches con pérgola
🛡️ Sistema de seguridad de Suacorp con opción de actualización

Ventajas:

Vista panorámica al mar y a la montaña
Amplios espacios interiores y exteriores
Comodidades de lujo como calefacción por suelo radiante y aire acondicionado central
Seguridad las 24 horas y proximidad a servicios educativos y de ocio

Conclusión:

Esta lujosa villa en la Milla de Oro de Nagueles es una oportunidad única para aquellos que buscan una residencia exclusiva en la Costa del Sol. Con características de primera clase, una ubicación privilegiada y una meticulosa atención al detalle en su construcción y diseño, esta propiedad ofrece el máximo confort y elegancia para una experiencia de vida incomparable. ¡No pierdas la oportunidad de hacer de esta villa tu nuevo hogar y experimenta el lujo en su máxima expresión!